Andina/Cercado De Lima Concentra El 52% De Las
Lima 10 Ago. (ANDINA) -
La venta de viviendas nuevas en Lima Centro alcanzó las 2,638 unidades durante el primer semestre de este año, lo cual representó un incremento de 19% en comparación con lo registrado en igual periodo del 2025 (2,221 unidades), de acuerdo la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP).
Su área de Real Estate Data Analytics detalló que este dinamismo estuvo impulsado principalmente por elCercado de Lima,distrito que concentró el 52% de las transacciones de la zona con 1,381 inmuebles comercializados, en un mercado que hoy supera las 11,000 alternativas habitacionales disponibles.Venta de viviendas en Lima Moderna crece 25% y supera las 4,200 unidades en el 2026
En cuanto a la distribución por distritos, La Victoria se ubicó en segunda posición con 718 unidades comercializadas (27% de participación), seguida por Breña con 330 unidades (13%) —distrito que registró un crecimiento del 106% frente al primer semestre de 2025— y Rímac con 209 unidades vendidas (8%).
Precios
Asimismo, informó que el precio promedio ponderado en la zona alcanzó los 5,930 soles por m² (un alza de 8.9% frente a 2025), destacando La Victoria con el valor más elevado (6,626 soles/m²) y Cercado de Lima con 5,910 soles/m².
Explicó que este dinamismo se sustenta en la ubicación estratégica de Lima Centro, su conectividad y precios competitivos frente a otras zonas de la capital, impulsado por familias jóvenes y parejas que buscan acceder a su primera vivienda propia en un sector donde el 75% de los residentes no posee casa propia.
Adelantó que con el objetivo de acercar estas alternativas de vivienda formal a las familias e inversionistas, CODIP organizará la feria inmobiliaria Nexo Centro, un evento que reunirá a más de 30 empresas inmobiliarias con una variedad de proyectos distribuidos en Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, Jesús María y distritos de Lima Norte.
Preferencias
“El mercado residencial de Lima Centro refleja la preferencia de los compradores por ubicaciones estratégicas y formatos funcionales. El aumento continuo en la demanda, sumado al destacable dinamismo de distritos como Cercado y Breña, evidencia la vigencia de esta zona para familias e inversionistas. A través de Nexo Centro, nuestro objetivo es centralizar la oferta formal, las herramientas de financiamiento y beneficios exclusivos para facilitar el acceso a una vivienda propia”, señaló Ana Cecilia Gálvez, gerente general de CODIP.
Durante la feria, los asistentes podrán comparar alternativas de vivienda con precios que van desde 178,800 soles en Cercado de Lima, 185,700 soles en Breña, 212,000 soles en Jesús María, 215,526 soles en La Victoria, 236,000 soles en Independencia y 271,000 soles en Rímac, precisó.
Además, se ofrecerán promociones exclusivas con descuentos de hasta 90,000 soles y la posibilidad de separar un departamento desde 500 soles agregó.
Financiamiento
Refirió que en el aspecto financiero, el evento contará con la participación de entidades bancarias líderes como Scotiabank, Banco Pichincha, BanBif y Banco GNB, además del Fondo Mivivienda, que brindará orientación sobre el Bono del Buen Pagador, programas de financiamiento hipotecario y requisitos de acceso.
Nexo Centro se realizará los días sábado 15 y domingo 16 de agosto de 2026 en el Sheraton Lima Hotel, ubicado en la Av. Paseo de la República 170, Cercado de Lima.
El ingreso será gratuito, previo registro en la página web www.ferianexo.pe para recibir la entrada virtual con código QR. La feria atenderá de 11:00 a. m. a 9:00 p. m.
(FIN) NDP/SDD/JJN