Lima 19 Sep. (ANDINA) -
La forma de elegir dónde vivir está cambiando en Lima, considerando un estudio de Insight Hunting SEO de Elant, que analizó la actividad digital de 684,520 perfiles interesados en proyectos residenciales en Lima Centro entre enero del 2025 y agosto del 2026.
En este escenario, la ubicación y la conectividad se consolidan como el principal criterio de decisión, con (34.5%) de las preferencias, por encima del precio y facilidades de pago (28.2%), la distribución y funcionalidad (15.8%), las áreas comunes (12.4%) y el metraje (9.1%). Dentro de los atributos asociados a la conectividad, (82.3%) prioriza la cercanía al trabajo y (74.1%) el acceso a avenidas principales.
Esta prioridad también redefine la relación con el tamaño de la vivienda. El 68.7% de los perfiles analizados optaría por una mejor ubicación aun cuando ello implique elegir un menor metraje, reflejando una tendencia hacia departamentos compactos y funcionales que permitan ganar tiempo y conexión con la ciudad.
Pero la decisión inmobiliaria ya no se limita a la ubicación. El estudio revela que 72.4% de los perfiles acepta un departamento más pequeño cuando el proyecto ofrece áreas comunes de mayor calidad, mostrando que la experiencia residencial comienza a evaluarse más allá de los metros cuadrados privados.
Entre los espacios más valorados destacan las zonas de parrillas (84.2%), gimnasio equipado (76.5%), coworking y salas múltiples (68.4%) y rooftop o terraza lounge (62.1%). Además, (45.3%) señala que utilizaría las áreas comunes principalmente para socializar y recibir visitas, (30.1%) para salud y bienestar y (24.6%) para teletrabajo.
Estos resultados evidencian que la decisión de vivienda en Lima está evolucionando hacia una búsqueda de mayor funcionalidad y conexión con la ciudad, donde la ubicación, el aprovechamiento del espacio y la calidad de las áreas comunes adquieren un peso cada vez mayor.
(FIN) NDP/CNA