Lima 27 Feb. (ANDINA) -
La venta de viviendas en Lima Metropolitana creció 19% en 2025 y alcanzó 24,713 unidades colocadas con una facturación superior a 11,000 millones de soles, impulsada principalmente por la demanda de departamentos de dos y tres dormitorios, informó el más reciente reporte de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú.
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El informe señala que el resultado se dio en un contexto de estabilidad de precios y expansión del inventario disponible, lo que refleja un mercado más consolidado y especializado en su oferta.
Según el análisis, cerca del 70% de las unidades vendidas correspondió a departamentos de dos y tres dormitorios, mientras que el metraje promedio adquirido se ubicó en 65.9 metros cuadrados. El rango de 60 a 70 m² fue el de mayor dinamismo, al concentrar alrededor del 30% de las operaciones.
La gerente comercial y de marketing de Alerces Inmobiliaria, Olenka Araujo, explicó que la evolución del mercado responde a cambios estructurales en el perfil del comprador.
“Hoy el usuario prioriza soluciones habitacionales funcionales, donde la distribución, la ubicación y el potencial de valorización pesan más que el tamaño absoluto del inmueble”, manifestó.
Indicó que el comprador actual es más informado y presenta objetivos diversos, que van desde la adquisición de vivienda para uso propio hasta la inversión patrimonial, lo que ha llevado a los desarrolladores a priorizar configuraciones optimizadas y tipologías adaptadas a distintas etapas de vida.
A nivel territorial, Lima Moderna se mantiene como uno de los principales ejes del desarrollo residencial formal, al concentrar una proporción significativa de las ventas totales y reafirmar el atractivo de distritos consolidados que combinan conectividad y servicios.
En ese contexto, los proyectos recientes vienen incorporando principalmente departamentos de dos y tres dormitorios alineados a los rangos de metraje más demandados. Según datos del mercado, el 68% de los compradores corresponde a familias y el 16% a solteros, lo que confirma la mayor orientación hacia soluciones residenciales funcionales para primera vivienda.